Software para serventias extrajudiciais
O sistema que entende o livro antes de entender a tela.
Tabellio atende as seis atribuições numa base só: notas, imóveis, protesto, registro civil, títulos e documentos e distribuidor. Ordem de protocolo, cadeia de atos e comunicações obrigatórias saem do papel para a tela sem perder a forma legal.
Provimento 34/2013 CNJLGPDICP-BrasilONR · SREI
Protocolo do dia09.09.2026
118.409Cédula de crédito imobiliárioProtocolado
118.405Formal de partilhaQualificação
118.402Escritura de compra e vendaQualificação
118.391Doação com usufrutoExigência
118.380Compra e venda — SFHApto
Ordem de protocolo é ordem de prioridade. A fila não se reordena.
Uma base, seis atribuições
A mesma pessoa, o mesmo imóvel e o mesmo título atravessam as atribuições sem redigitação — e cada ato guarda a qualificação como ela era na data em que foi praticado.
RI
Registro de Imóveis
Protocolo em ordem de prioridade, matrícula como cadeia que só cresce, indicadores real e pessoal escriturados no ato.
NT
Tabelionato de Notas
Minutas com variáveis resolvidas, qualificação das partes, selo, código de verificação e livros de notas, procurações e testamentos.
PR
Protesto
Apontamento, tríduo em dias úteis, intimação pessoal, postal ou por edital, pagamento, sustação e cancelamento averbado.
CV
Registro Civil
Livros A a E, habilitação e proclamas, averbações à margem e transmissão à CRC em tempo real.
TD
Títulos e Documentos e PJ
Registro integral ou resumido, notificações extrajudiciais com controle de diligências e registro de pessoas jurídicas.
DS
Distribuidor
Rodízio equitativo e auditável entre tabelionatos, com certidão de distribuição positiva ou negativa.
Do balcão ao livro
01
Recepção
Documentos digitalizados no balcão e partes qualificadas uma vez só, reaproveitadas em toda a serventia.
02
Protocolo
Número, data e hora atribuídos na entrada. A partir daí a prioridade é do título, não da fila de trabalho.
03
Qualificação
Exigências redigidas com fundamento legal; a decisão fica com o oficial e o registro nominal fica no sistema.
04
Prática do ato
Selo consumido, ato lançado no livro, indicadores atualizados no mesmo instante.
05
Saída
Título devolvido com nota, certidão emitida e comunicações obrigatórias já abertas com prazo.
Qualificação registral
O sistema registra quem decidiu. Nunca decide.
Exigência, registro e recusa são atos humanos, nominais e datados. Tabellio guarda o autor, a hora e o fundamento — e deixa a decisão com quem tem fé pública.
Centrais e órgãos
As comunicações nascem do ato, não do fim do mês
CNIBCENSEC · CEPCENSEC · RCTOCRCCENPROTDOI · Receita FederalONR · SREISIRC · INSSTREIBGEFUNREJUSICP-Brasil
Cada ato praticado já carrega as suas obrigações de exportação, com prazo, formato e contagem conferida no envio.
Migração sem parar o expediente
Importamos acervo, indicadores e imagens do sistema atual, rodamos em paralelo pelo tempo que a serventia quiser e só viramos quando a conferência bate.
01Levantamento do acervo: livros em uso, séries encerradas, imagens e índices.
02Importação com conferência linha a linha e relatório de divergências.
03Operação em paralelo, com a serventia praticando atos nos dois sistemas.
04Virada em data escolhida pela serventia, com o sistema anterior preservado em consulta.
Uma demonstração com o seu acervo, não com dados de exemplo
Trinta minutos com a sua equipe, sobre os seus livros. Sem compromisso de troca.